2012 TOP 10

<不要想太多 焦慮自擾 確定目標後 勇敢放手去做 就對了！Just Do It!>

1. (Invest)

2. (Career)

3. (Love)

4. (House)

5. (Language)

6. (Travel)

7. (Snowboarding)

8. (Family)

9. (Parents).

10. (My......sth)

1/30 開工大吉 恭喜發財的一天

但也略帶憂鬱 有那麼點感傷的fu....

想要的到底是時麼 要怎麼更國際化 全球觀思考點些？

腦中的女人 到底對我的吸引力再那兒～還是？

我是羨慕？忌妒？還是捨不得？

缺信心？覺得落差？還是膽小怯弱不敢大膽求愛？

我呢？我呢？深深心裡要的是自己還是為別人而活？

不管了 我要為自己而認真活！我要認真過自己的日子！

我要專注作自己！勇敢追求～2012....no worry...no chicken heart!

(膽小 害怕失敗？怕個屁呢？不要那麼悲觀 只是想到壞結果）

不論她愛不愛我 喜不喜歡我 願不願意接受我 我還是要勇敢往前走

看到她的好 她的正面 他的積極 他的認真 勇於嘗試 不甘於停留現狀 我反而要更薦賢思齊才是！

ＧＯＧＯＧＯ！

1/31 勇敢說出愛 大膽邀約

“如果我說我很想很想有一個賈咪的擁抱，這樣會不會很突兀？”

“賈咪，很無理的要求。我想要有個賈咪溫暖的擁抱”

看看鴻海郭董多有氣勢！說得好！

好好休個假～放鬆心情後可以全力往前衝！

期權心得---不敗&少輸為贏

期權心得---不敗&少輸為贏

我的最愛 (如行雲流水般)

http://blog.udn.com/HermesHK/824729

投資日誌1205

本週看過月線, 週線, 以及一年半期間的日線後。

歸納出幾點，也建立出短期嘗試做空小台期的結論。

1. 自從2011/08/04收8317點起跌以來，目前每一波反彈的高點皆是一波比一波低。(2011/0816@ 7896, 然後兩週後的2011/0901@7886，緊接著是第三季財報公佈前後的2011/1028@7743。)很清楚看得出來是屢創新低，上週反彈高點2011/1201@7199是否會是短期反彈的高點，值得觀察。
2. 反過來說，這三四個月來的每波段低點，卻也是一谷比一谷低窪。向上的反彈無力，多頭無力追價頂多只是反彈出貨。(2011/0809@7148所謂的陳沖防線 ; 2011/0926@6877的國安基金進場？; 2011/1124@6864的波段新低？）
3. 結論：依照先前一星期前擬好的計畫。

• 放空價位：7152 (一週前的時日均線點)
• 停損點：7200 (最近一波段高點)
• 加碼點：7022 (今天計算的五日均線位置)

12/05(Mon)

Speak Softly Love

http://www.youtube.com/watch?v=KXVQX6HGVy0

The God Father

http://www.youtube.com/watch?v=KXVQX6HGVy0

找個好男朋友 然後…最窩心的要求

８.會知道該什麼時候哄我，什麼時候欺負我！

this...yes.

１．會叫我寶貝，拍著我的頭說我傻！ ２．過馬路的時候會緊緊抓住我的手，直到有一天我埋怨那是因為有一天我不會過馬路了！ ３．會記住我喜歡吃酸的，辣的，甜的！ ４.會發簡訊質問我為什麼今天一天不理你，直到我說一堆不知所云的東西後，說：逗你的！

５.我偶然發脾氣的時候不要和我斤斤計較，過後我會道歉！

６.冬天我怕路滑，要牽好我！ ７.擠公車占最後一排相臨的座位，享受一路安靜的角落！ ８.會知道該什麼時候哄我，什麼時候欺負我！ ９.會撒嬌的叫我做飯給你吃，無論味道這樣，都會吃完！ １０.喜歡偽裝生氣，然後會壞壞地欺負我，最後會笑的我不知所措！ １１.見面會說：寶貝又漂亮了．然後告訴我去哪，因為我不喜歡想這樣的問題！ １２.我很懶，所以要幫我記住很多我不願意記的事！ １３.要知道的比我多，叫我覺得你一直比我優秀！ １４.在我空虛的時候告訴我，寶貝，別怕，你還有我！ １５.我哭了，不需要你說什麼，只要你給我個懷抱叫我哭就好！ １６.到哪都要告訴我，不讓我擔心．還要記得說：放心吧寶貝，我會一直在你可知的範圍內！ １７.文采不一定好，但要我知道你心裏有我！ １８.會幫我系鞋帶，然後拍拍我的頭說：丫頭，看沒了我你怎麼辦！ １９.不許很小心眼，也不許脾氣很大，要讓著我！ ２０.不要怪我，不要恨我要包容我，因為我是愛你的！

為求一伴 棋局早已輸贏大抵

The way of line!!!! ==> damn

• 心中在意就是在意
• 棋局還沒下 勝負卻早一定了一半 為求一伴 唉
• 
  

http://www.imdb.com/title/tt1747996/

心滿了～不清一清 怎收得了新房客呢？

我是個愛撐的人

從小到大 我很多事情都很會硬撐 愛撐 or以撐待變

心理以為撐久了 算是盡了全力 撐到底了！ 自以為降算是對得起自己～

豈知 這只有心理作用 不但沒有盡全力(去事先準備 分析作正確決策) 更是讓自己時間成本增加

買股票是這樣 買錯了 虧了 不認錯 撐很久 最後撐了一年半載 直到大失血後才 悲慘不得不停損出場

追女友是這樣 追到一個沒機會的 不認輸不死心不轉換 自以為誠心可以感動天 天知道第一時刻好感不存在 剩下都是多說

考試是這樣

工作也是這樣

我若永遠都是慢慢才改變 永遠吃虧是自己 行情不是這樣撐久就會上漲的

心住滿了 若一直硬撐 永遠容納不了應該要進來的人

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1.男人的帥不在臉蛋，而在歲月積澱下來的睿智與淡定。

2.我想給大家一句話，優秀的女人是沒有好下場的，除非你找到一個好老公。

3. 我認為婚姻最堅韌的紐帶不是孩子，不是金錢，而是精神上的共同成長。愛情有時候也是一種義氣，不光是說這個人得了重病，或者他破產了你仍然跟他在一起。還有另一種是，當他精神上很困惑、很痛苦，甚至在你身上發脾氣的時候，你依然知道他是愛你的。我經歷過很多困惑，但我丈夫吳征就屬於特別講義氣的那種，不管你怎麼樣，我就要跟你一塊兒走。這種力量是蠻強大的。當你走過那段時，回過頭你會特別感謝那個人。

4.我常常被問及成功的秘訣，其實不外有三： 第一，自信和他信；第二，遇到不公平的事有正確心態；第三，先為別人創造，建立良好的人際氛圍。當今即使一個科學家要出成果，也不可能一個人全麵包辦，在個體勞動越來越不重要的今天，合作尤其可貴。當然，每個人成功的關鍵都不一樣，如果你​​是膽怯的人，成功的關鍵是勇氣，如果你是一個愛冒險的人，成功的關鍵可能是廣納博言，我始終認為，面對過去我們要問問為什麼，而面對未來，我們則應問問為什麼不？

5. 辛辛苦苦，過舒服日子；舒舒服服，過辛苦日子。

6.是什麼讓我們在不斷的失望後繼續前行？是一種叫做“希望”的東西。

7.有時命運的戲謔就在於，你一直猶豫不決，等到終於下定決心，已經到了謝幕的時間。

8.你可以不成功，但你不能不成長。也許有人會阻礙你成功，但沒人會阻擋你成長。

9..現實總是不夠完美，使得希望就像是一場賭博。輸了很痛苦，那麼寧可不追求嗎？

10."酷"不僅僅是音樂和包裝,更是一種生活態度。

11.年輕的時候，當你一開始得到太容易了，你覺得那是我努力的結果，只有回頭了，當你更成熟了以後，你發現實際上是很多人托著你的。

12.就是這樣一個嘈雜的時代，你的心情取決於你今天聽到的聲音來自的方向。面對海量信息的時代，有時你會無助地發現所有的聲音劈頭蓋臉，毫無選擇地將你淹沒，讓你沒法搞清楚自己的心情究竟應該如何。


13. 婚姻需要愛情之外的另一種紐帶，最強韌的一種不是孩子，不是金錢，而是關於精神的共同成長，那是一種夥伴的關係。在最無助和軟弱時候，在最沮喪和落魄的時候，有他（她）托起你的下巴，扳直你的脊梁，命令你堅強，並陪伴你左右，共同承受命運。那時候，你們之間的感情除了愛，還有肝膽相照的義氣，不離不棄的默契，以及銘心刻骨的恩情。

戀愛談到什麼時候結婚合適

這是一篇好文章～

戀愛，是不是一定要走到結婚這條路？

結婚。究竟是不是我們人生必經的選擇？

我想對大多數人來說！是吧！

那麼，對我來說呢？

婚姻。對我來說。是的！或者該說，我找的是一個"人生的伴侶"~

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他們總是說，我不結婚，我要等他什麼都有的時候再嫁他。可是傻丫頭，等我的有房有車有銀子什麼都有的時候，新郎可能就不是我了……



有一個朋友，已經和她男友跑了六年的馬拉鬆了，兩人青梅竹，朋友們只等著他們結婚的喜訊。前幾天她突然發消息說，其實她和他不久前分手了。如今她依舊單身， 而他，已經結婚半年，和一個只認識三個月的女孩兒。長達六年的感情抵不過三個月的感情，這世界還真是諷刺。

問她在一起時為什麼不結婚，她說他總說自己還什麼都沒有，事業剛起步，給不了她富足的生活，想等一等，等他賺了大錢一定來娶她。

於是慢慢的，兩個人都想著先不要結婚了，等條件成熟的時候再說。

可是日子久了，兩個人會認為結婚不是為了愛情，而是承擔責任。喜新厭舊是人性，時間太久了太長了，把愛情和激情都給磨掉了。這時候任何一個小小的藉口，都能成為決然分手的理由。

分手後他遇到另一個女孩，她的新鮮點燃了愛情的火苗，星星之火足以燎原，灌溉著他枯竭已久的愛情，所以他倉促的決定結婚。


等到真的結婚後，愛情降了溫，才慢慢的發現其實妻子的身上有著許多前任女友的影子。他比較愛的人其實還是前任女友，可是他娶的卻不是她。

我見過他現在的妻子，身上有太多我朋友的影子，一樣的多愁善感，一樣的溫柔似水。而我終於遺憾的知道，他今天才明白他一直都愛著她。

他其實就是喜歡她這種類型的女孩子，當時以為的兩個人不愛了，是時間太久了太長了，把愛情給掩蓋了。她說現在每每聽到劉若英的《後來》，居然會無法克制的流眼淚，想起的是他交往六年的前任女友。



這樣的情節不知道是不是也在別處同樣上演著？

學生時代的愛情很單純，進社會以後總想等工作穩定以後再結婚，工作穩定以後又想等有一點積蓄買車子、買房子以後再結婚，等著等著，等到愛情被時光給消磨， 等到第三者介入點燃了對方心中激情的火苗，乾柴烈火不可收拾以後，曾經在年少一起織夢的理想全都抵擋不了新鮮感的激情，所以琵琶別抱，到最後步入禮堂的都不是在一起同甘共苦、共同經歷過苦難和等待的人。

許多女孩子或者是男孩子都想著有房子有車子有金子，有了一切再和心愛的人結婚。

然而現實是，等他有了一切，他就是有價值的單身貴族，他必須要面臨的是更多的誘惑，你長久以來的等待與年輕時許下的山盟海誓都難以抵擋排山倒海的誘惑。他大可以選個如花似玉，年輕貌美的女生，也許沒有什麼工作能力，至少發揮了賞心悅目的功能，一個真正有能力的男人，不會在乎一個女人是否能在他的財富上加乘。

先不要著急否認，也不要拿你們很相愛很相愛來做反駁的理由。

的確，熱戀的時候。你們披星戴月地約會，手牽手，不記來時路，是想真心真意走完這一生。你們每天不斷地電話，手機短訊、QQ、Email、MSN不放過任何一個媒介和平台，只是想多聽對方說一句話，多知道對方一點信息。

你們巴不得每分每秒膩在一起，睡的時候你枕著他的胳臂，醒著的時候你盯著他鬍子拉碴青青的下巴。你撒嬌，摟著他的脖子盪鞦韆，你耍賴，輕輕一跳雙腿盤住他的腰，掛在他身上。

你說，親我。

你說，要我。

於是沒有酒，你人卻先醉了。

你心甘情願地為他洗襪子，熨衣服。素手煲羹。萬家燈火，你站在陽台上等他下班回家。喜悅蔓延上來，你覺得這個世界上有一個叫你始終放不下，真好。你說，親愛的，下輩子你別換名字，那樣我找你容易些。

你熱烈極了，渴望極了，衝動極了，巴不得把所有美好的東西都給他，只要你有，只要他要。

可是他歸要結底還是個普通的男人。別的男人有的優點他有，別的男人的缺點他一樣也不少。情到深時人孤獨，你明明是和他一起，可是你還是不能確定他的心裡眼裡想的念的全部是你。他和別的女人有說有笑，你的心開始一點點冰冷。因為那些笑容和眼神曾經專屬於你。你開始失眠，一點小事情都草木皆兵患得患失。

你開始翻他的通話記錄，你尋找蛛比馬跡他晚歸的嫌疑，你庸人自擾，你自討苦吃，你終於被自己打敗。

他不再關心你沒有胃口，不再為你有心事而著急，不再擔心你的房租不夠，不再因為你淋雨而擔心你生病。你和他說過無數情話的電話，再也不響了。

情到濃時情轉薄。你試探，你糾纏，你挽留，你終於逼他親口和你說出對不起。

下一句，是分手。

下一站，是再見。

他說我們分手吧。你說給我個理由。他說如果你實在想要，那我給你編造一個。

於是你哭了。你的眼淚再也不能灼燙他的心了。他面無表情地看著你，他說我走了。終於他漸漸消失在你的視線以外。

你瞬間崩潰。這一次，你知道，他是說真的了。你知道，你終於失去了他。

然後的事情呢？就是拼命想他的壞，他的無情，他不講衛生，他睡覺咬牙打呼嚕說夢話，他沒有情趣，他開車喜歡闖紅燈說話喜歡帶髒字，他從來不把你介紹給他的朋友和家人，他是騙子，是情種，他帶你上天堂又推你下地獄。

可是，你和他終究是分開了，他以後會喜歡誰，會在誰的床頭沉睡，又會娶了誰，跟你，一點兒關係都沒有了！

如此的全心全意的愛，都經不起長久時光的沖刷，何況是愛的不夠的呢？所以說，戀愛談的愈長，結婚的可能性就愈低，有時候戀愛的長度與結婚的可能性成反比。

遇上對的人，莫等待莫蹉跎，也許沒有房子沒有車子，只要他認真上進，他就是張有潛力的積優股，早點進場獲利更高。

結婚要趁早，別讓愛情等太久，把真愛都磨掉了！

貌似現在90後的不都不想結婚，也都不急。是啊，90後的也就只是20歲而已，真的很小。結婚，真的好遙遠的丫。但如果真的到結婚的年紀了，真的就是結婚要趁早，別讓愛情等太久，別把真愛都磨掉了。因為沒有一個人會等一個人很久的。

懂得選擇 學會放棄 耐得住寂寞 禁得起誘惑.

懂得選擇 學會放棄 耐得住寂寞 禁得起誘惑.

OMG!收到你的簡訊！驚！

OMG!

"你跟學弟處的還好嘛？“

週日之後，難得又見你先來破冰的簡訊！心中又是驚訝，又是興奮喜悅～

<驚訝的是>：幾乎幾乎非常少見。從你先來的簡訊。尤其又是一小時前，克制住自己心中想傳照片給你的感覺！(是克制～是憋氣～是比氣長？！我也無法說自己很懂！)

<興奮喜悅的是>: 一年多的努力追求等待，盼的望的就是你心裡有想到我的時候！希望妳懂我真誠願意長遠對你好的馨情！誠心的藍色滑雪襪。檳城海岸鞭打回的的電話。日本雪場打回的電話。情人巧克力。拼圖與鑫地媽媽照片。巴里島沙發貓咪。木盒裡坐軟木塞椅的貓咪。黑紙盒裡顧朵丘的貓咪護腕。北京回來的烏龍茶＆烤鴨口味Pocky餅乾。

心中百感交集。我想要少一點表示。但是持續性的默默關心。

我想要你知道。我很在意。但我也很有自己的路線。

我想要追求我心愛的鑫地女孩。但我也想要作真實最真切的自己。

我想。牽著你的手。東南地北天地一心聊。

我想要。找你去台大逛校園。走椰林大道，逛台大小巨蛋體育館。

我好想有妳。一起在悠閒的週末，靜靜的品嘗好咖啡。旁邊有幾隻善解人意or愛耍賤的賤芭樂可愛喵咪！

我也想能邀你，走遍世界各地的景點。滑過一個個美麗山景的雪場。泡過一座座露天的百大溫泉。

雙雙打赤腳牽手踩過一塊塊雪白的貝殼沙灘，潛下海底欣賞美麗的海底世界。

鑫地！我喜歡你！

請多給我點機會吧！

弱水三千，我只取一瓢飲！

"非誠勿擾2" 葛優說的“我要的不是一夜情，也不是要彌補你心中的任何一個洞”

我要做的 就是 我自己。真切感情流露，勇於追求人生的目標。追求我30歲年代的最愛女人 本事我要的：）

Cindy...跟我一起去新竹聽相聲吧！：）

2011 宜蘭武陵農場屁屁行

2011 宜蘭武陵農場屁屁行

2011死黨MJ行...

Day 1: 民權東路賣鐺鐺 ==> 宜蘭青山餐廳 =>武陵農場 散步/泡湯/打牌/聞屁屁/香蕉ㄅㄧㄤㄅㄧㄤ

Day 2: 武陵吊橋 ==> 吮指牌+無名指的友情 => 下山GoroGoro咖啡 ==> 糕餅新居＠新莊

很開心的壹趟 真誠坦白直接媽極的隨意亂聊～很讚說！

按摩棒＋學弟+大餅+羅老師＋安靜的對象 好聽的聲音 哎阿阿～

珍惜 把握所有的友情紀錄

讚！

開門見山=>撥雲見日 Brunch@ SupportTMR

TMD.

what does this mean?

不用勉強吧～

雖然是吃燉飯～但是也未必是必要？

除非, 要把話說清楚? 要把第三人帶出場？還是要炫耀約多？

還是只是坦承關係很開明？還是？

淌入爛泥堆的混水...不知道意義何在...我的時間有很多事情想作, 很多地方要去, 很多東西要學....

很多課程要上, 很多計畫要安排跟實踐, 還有很多好友要一起去冒險探索這個世界！我不能在停下來徘徊緊張等待了. 11:40am (等待中）

感情的東西 想要與適合的？

短期跟長久的？

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很有趣 坦白直接些的對談 反而讓兩人心情輕鬆開放些

"今天有餵貓嘛？“

"ポキ最近有變胖嗎？“

"從哪邊過來的？"

"我以為你今天要跟我說 你要結婚了！“

"你男友 最近好嘛？"

"你跟男友 最近好嘛？"

"真的很認真嗎？"..............

～嗯嗯！認真是好事～你如果不認真，那我就要認真囉！～

今天的對談 我覺得很舒坦暢心or舒心吧！

藍哥哥油門踩的特別猛？因為 不喜歡"乖"的common囉～

不管今後怎麼變化 不要太在意 心中卻偶爾關心 就是這樣

不排斥交新朋友機會....主動 更認真去追求成長進步 ＆親密友情 真摯愛情的機會！

我喜歡的 就用心照顧 用心保護

依然跟以前一樣 作自己 只是要更open minded, pro-active, agressive......be involved in more life depth! GOGOGO!

工作的定義 意義 是什麼?????

以前對工作的看法比較簡單
就是一家好公司 一個好職位 有機會發揮自我的好評台

後來發現 工作的定義要從人生想完成事情的角度來看
<<重點是工作背後的目標是自我實現 要活的過癮>>

錯誤預期 傷的終究會是自己

what's app 收到簡訊訊息的鈴聲..

彷彿像是古柯鹼的藥效...

會讓人中毒上癮般的期待.....

收到訊息時的興奮

看見手機螢幕一亮時的心安 會以為 自己是有些...受重視的

不想or無法繼續書寫下去了...

因為反方面 卻是失落與信心跌落骨抵

但是為何 我需要讓自己情緒跟這這些高低起伏呢 damn....

未蛇麼我不能開新作自己 吸引我喜歡的伴侶出現呢

damn..見面 吃飯 出遊 >>> 純簡訊

主動一點吧 這些太弱了

你 太一相情願 沒有攻擊力了

適合走下去的人----牽手一輩子

dear my future wife.

你出現了嗎??

妳已經在我的生命中閃過...or

現在就在我的眼前嗎?

抑或是我還得需要徐徐修練自己 好整以暇 等待你隨時出現的可能/

我期待著以成熟健康的心態 與你牽手走向一起的未來~

希望自己讓你信任 誠心與你陪伴度過酸甜苦辣的未來

然後 一起慢慢變佬 一起做好多事情 一起去好多地方 一起嘗好多美食 一起養貓完貓喝咖啡 一起滑雪逛山頭

一起發呆 一起耍笨 一起對抗敵人 慶祝美好的日子 感嘆生命的美好價值

我想要跟你一起 度過每一天~~

dear my future wife, 妳 今天好嗎?

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心理學家認為..判斷男女兩個人是否適合牽手..應考慮以下10個因素..

第一..彼此都是對方的好朋友..不帶任何條件..喜歡與對方在一起..

第二..彼此很容易溝通..互相可以很敞開地坦白任何事情..而不必擔心被對方懷疑或輕視..

第三..兩人在心靈上有共同的理念和價值觀..並且對這些觀念有清楚的認識與追求..

第四..雙方都認為婚姻是一輩子的事..而且雙方都堅定地願意委身在這個長期的婚姻關係中..

第五..當發生衝突或爭執的時候可以一起來解決..而不是等以後來發作..

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第六..相處可以彼此逗趣..常有歡笑..在生活中許多方面都會以幽默相待..

第七..彼此非常瞭解..並且接納對方..

當知道對方瞭解了自己的優點和缺點後..仍然確信被他所接納..

第八..從最瞭解你..也是你最信任的對方處得到支持的肯定..

第九..有時會有浪漫的感情..但絕大多數的時候..你們的相處是非常滿足而且是自由自在的..

第十..有一個非常理性和成熟的交往..並且雙方都能感受到..

在許多不同的層面上你們是很相配的..

愛情是追到手的嗎？

不是..真正的感情根本不需要追的..
兩個人的默契..在慢慢將兩顆心的距離縮短..在無意識中漸漸靠近彼此..
從好朋友到情人..真正的感情是用不了多久的..
從妳喜歡上他的那一刻起..也許他也在那一刻喜歡上了妳..
同節奏的愛情往往能奏出最和諧最動聽的樂章..
真正的愛情需要什麼？需要兩個人在一起是輕鬆快樂的..沒有壓力..

愛一個人就是毫無保留地付出嗎？

不是..每一個人都是一個獨立的人..
我們首先是屬於自己的..我們有思想..我們有個性..而不是把我們的全部都給對方..
我們可以有保留..比如妳不願意說的隱私..有秘密的人才是成熟的..不是嗎？
有時候不說出來反而更好..

外貌和個性哪個更重要？

男人年輕的時候往往喜歡漂亮的女子..
30歲以後..會選擇和自己性格合適的女子..能和自己一起過日子的人..(沒錯 這是真誠的回答)

現實和浪漫哪個更重要？

現實..沒有現實為基礎..浪漫就是空中樓閣..
大學校園的愛情往往隨著畢業而告終..大多是因為不現實..
不在一個城市..只有相互欣賞相互佩服各有所長的人..才會碰撞出最美麗的火花..
也才會結出最甜美的愛情果實..

分手後我們還可以做朋友嗎？
最好不要..剪不斷..理還亂..過去了就過去了..
我們不是生活在過去..而是現在..愛情不等於生活..只是生活的一部分..

浪漫是什麼？ (沒有憑空可追求這種東西 但是有生活 每一個時刻都是浪漫)

關於房事--(買房緊抱重大建設題材 兩年最大報酬率達6成)

買房緊抱重大建設題材 兩年最大報酬率達6成

鉅亨網記者詹宜軒 台北　　2011-09-19 13:40

永慶房仲集團針對目前各種重大建設的「潛力初升段」地區進行統計，不少重大建設周遭可點石成金的地區，若是有幸兩年前進場搭上便車，平均投報率已經超過三成，再把這些重大建設分類，跟著捷運類重大建設買房，二年投報率最高來到58.1％，綠地、車站類的重大建設周遭，二年投報率也有三成的成績。

都市通勤人口蔓延 交通概念房最搶手

重大建設進程一般分為規劃中、已核定、已動工、已完工等四階段，之後則是開始進入主升段的繁榮期及成熟期，拿新北市的新莊副都心及頭前重劃區而言，才剛進入第二階段而已，最高的公告地價就漲了三倍。

就以目前統計的重大建設主要區域三年來房價變化觀察，包括南港三鐵車站、松山車站、大巨蛋周遭的住宅產品，二年來漲幅就和規劃時間相符，推出最早的南港三鐵車站周遭，漲幅約在31.47％最高，其餘包括松山車站與大巨蛋周遭，成長表現則還在27.2％與25.9％之間。

捷運買房投報驚人 比車站、綠地高二成

至於成為各區重大建設的捷運，則儼然成為帶領房價的黃金軸線，像是機場捷運的林口，兩年來漲幅已經來到43.3％，蘆洲線的蘆洲站甚至在新聞議題的帶動下，周遭房屋漲幅已經快要達到六成，而信義線東門站周遭，兩年來漲幅也有22.7％的表現。

永慶House Fun傳媒中心經理李建興分析，捷運往往是購屋最優先的指標，尤其是在人口稠密的大都會，逐捷運而居是最明顯的趨勢。

綠地概念房加分可期 兩年投報率至少兩成

至於投資、換屋甚至是給第二代的考量，李建興表示，不妨選擇重大建設中的休閒綠地概念房，如大型公園或水案景觀。其中，以台北精華區中的大巨蛋、大安公園周遭環境最佳，近二年投報率，也都有二至三成的表現。

當然，跟著重大建設買房，如果能把其他條件加入，比如說重劃區、都市計畫、產經園區、政府機關的區域，中長期的區域效應更是驚人，像是台北市的南港、內湖科技園區；新北市的新板特區、新莊副都心等。

而購屋族不往區劃中熱門中心點擠，不妨朝著周邊區域覓屋，像是新莊副都心的周邊公寓，平均每坪還在18至25萬元，新板特區的中古大樓落點也在每坪28至38萬元上下，對於一般雙薪家庭算是可以接受的程度。

至於往中南部邁進，就區域來看，大台中地區以西屯區、南屯區的七期發展最為成熟；高雄則是以青埔捷運站周遭的新市鎮，環境條件最受青睞。

但李建興也強調，各個重大設施計畫進度及規模不一，帶動週邊不動產增值效果也不盡相同，因此投資置產時也需考量到週邊生活機能的完整程度，才能享有最佳的增值性。

不敗給自己

的確是這樣阿　最大的敵人　是自己

阻礙自己進步的人　是自己

懶惰想要放棄　有念頭想要逃避的　　是自己

嫌麻煩　看不見立即成果就想放棄的 也是自己

這世界最難稿的 真的是自己

重複犯一樣的錯誤 屢蹈相同的坑洞 絆倒自己
然後重複的懊悔跟嘆息 懊悔為蛇麼不能夠成功 而是被困在眼前

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不敗給自己 －轉貼
一位棋道高手退下來後被聘為教練，他培訓年輕選手的方式十分特別。他不教年輕棋手們怎樣去進攻別人，也不教年輕選手們如何運用謀略

，他和徒弟們天天對奕，分出輸贏後，讓他們記住他們自己對奕時的每一步，然後，讓棋手們仔細推敲他們自己的每一步落子，找出自己的失誤，這就是他安排給那些年輕棋手們的作業。找出自己失誤多的，他就表揚，找出自己失誤少的，他就十分嚴厲地予以批評。


這樣教的時間長了，那些年輕棋手們紛紛就有了意見，大家都說他的教棋方式太單調，既不能旁徵博引講出令人信服的理論，也沒有實戰的經驗和技巧，雖說他過去是個棋道高手，但他不適宜當教練，同行的幾位教練也對他十分不解，怎麼能如此教棋呢，不傳謀略，不傳技巧，只讓棋手自察失誤，如此怎麼能培訓出一流的棋手呢？


面對年輕棋手們的不滿和同行教練們的不解，他依舊我行我素，還是認真的讓棋手們個個體察自己對奕時的失誤，有時，他只是給他們一個簡單的提醒，更大的失誤，都讓年輕棋手們自己去發現和體察，剛開始時，每局對奕下來，每個棋手都能找出自己的諸多失誤，甚至許多人都覺得自己簡直是個臭棋簍子。

但天長地久，那些棋手們的失誤越來越少了，有的甚至一局對決下來竟沒有一次的失誤。這個時候，選手們開始向他要求說：「給我們傳點理論和技巧吧，對奕，畢竟是要取勝於別人，不是自己和自己決勝負，沒有謀略和技巧怎麼行呢？」


摘錄自「轉念——扭轉逆境的智慧」李雪峰著



他冷冷一笑說：「棋道，沒有什麼技巧，也沒有什麼謀略，一個對奕高手，最大的技巧就是能輕而易舉地發現自己的破綻，最高的謀略就是能夠避免自己的失誤！」

後來，他培訓的選手參加對奕大賽，和許多頂尖的棋手對決，很多高手都紛紛被他們一一擊敗，那些高手們驚訝不已，各個搖著頭嘆息說：「這些年輕選手們太厲害了，雖說他們沒有什麼技巧和謀略，但我們卻絲毫找不到他們的破綻和失誤，他們贏就贏在他們沒有失誤上。」


獲勝之後，那些年輕選手們欣喜若狂地回來向他報喜，他說：「一個棋手能否贏得別人，技巧和謀略都無關重要，最重要的是他要贏得自己，杜絕自己的失誤，沒有失誤，就沒有破綻，任何人都對你束手無策了。」


是啊，人生難道不是一場對奕嗎？那些善於發現自己不足的人，他們及時克服自己的失誤，不給自己的對手留下絲毫破綻，穩紮穩打，步步為營，於是他們獲勝了，而那些不能發現自己不足的人，他們的失誤造成了一個又一個的破綻，給了對手一次次進攻他們的機會，於是，在一次次的不慎失誤裡，他們被對手抓住機會徹底擊敗了。


自己的失誤，往往就是對手擊敗自己的機遇，許多時候，我們並不是失敗於自己的弱小，而僅僅是失敗於自己的失誤。


失敗，常常是因為自己首先敗給自己。（修行似乎也是如此！）

Moonstruck (1987)

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相信，一定要相信，沒有到不了的明天

不管你現在是一個人走在異鄉的街道上始終沒有找到一絲歸屬感，還是你在跟朋友們一起吃飯開心地笑著的時候閃過一絲落寞。

不管你現在是在圖書館裡背著怎麼也看不進去的英語單詞，還是你現在迷茫地看不清未來的方向不知道要往哪走。

不管你現在是在努力著去實現夢想卻沒能拉近與夢想的距離，還是你已經慢慢地找不到自己的夢想了。

你都要去相信，沒有到不了的明天。


有的時候你的夢想太大，別人說你的夢想根本不可能實現；有的時候你的夢想又太小，又有人說你胸無大志；有的時候你對死黨說著將來要去環遊世界的夢想，卻換來他的不屑一顧，於是你再也不提自己的夢想；有的時候你突然說起將來要開個小店的願望，卻發現你講述的那個人，並沒有聽到你在說什麼。不過又能怎麼樣呢，未來始終是自己的，夢想始終是自己的，沒有人會來幫你實現它。也許很多時候我們只是需要朋友的一句鼓勵，一句安慰，卻也得不到。


但是相信我，世界上還有很多人，只是想要和你說說話。

因為我們都一樣。

一樣的被人說成固執，一樣的在追逐他們眼裡根本不在意的東西。

所以，又有什麼關係呢，別人始終不是你不能懂你的心情，你又何必多去解釋呢。這個世界會來阻止你，困難也會接踵而至，其實真正關鍵的只有自己，有沒有那個倔強。

這個世界上沒有不帶傷的人，真正能治愈自己的，只有自己。

有的時候很懶，懶到去經營一份感情，懶得去走進其他人的生活；又或者有的時候，昨天跟你擦肩而過的那個人，今天不經意地走進你的生命裡；有的時候，你很在乎的那個人，卻又悄無聲息地離開了，卻把你們的回憶留下了。

初中里你暗戀上的那個女生，你鼓起勇氣表白卻連朋友也沒做成；高中里你又喜歡上一個女生，卻不敢去告白，實際上，那個女生也喜歡你，一直在等你的那句話，於是你們錯過了；大學裡，有人來到你的生命裡，你們愛的轟轟烈烈，可是到後來，你們還是分開了。

這一切還是都過去了，你還是一個人，偶爾會孤單偶爾會難受也會想有個人擁抱，所以你還是在等。

沒關係，你一定會等到的。你一定要相信，那個人也在經歷了很多之後在找你。你要做的，就是好好照顧自己，讓自己在最好的狀態裡，遇到最好的他。

曾經受過的傷，你覺得一輩子也忘不了，可是不還都是過來了。曾經離開的人，你以為你一輩子也放不開，可是後來你還是發現，原來真的不會，離開誰就活不下去的。曾經說著的夢想，你也沒能實現，可是你卻在實現夢想的努力中，找到了喜歡的那個自己。

也許你到最後也沒能環遊世界，不過沒關係，因為你跟你的他，見到了世界上最美麗的風景。

也許你到最後也沒能家喻戶曉，不過沒關係，因為你的朋友，都很開心能夠認識這樣的一個你。

也許你到最後也沒能牽到喜歡的那個人的手，不過沒關係，因為你，已經在她的心裡面了。

其實，很多時候，我們就在很多小事中不知不覺地改變了。

我們辛辛苦苦來到這個世界上，可不是為了每天看到的那些不美好而傷心的，我們生下來的時候就已經哭夠了，而且我們啊，誰也不能活著回去，所以，不要把時間都用來低落了，去相信，去孤單，去愛去恨去浪費，去闖去夢去後悔，你一定要相信，不會有到不了的明天的。

誰不曾感覺過失望，誰不曾辜負過自己的青春，我們總是在昨天狠狠絕望過一回，然後突然醒悟般地走向未來的生活。

我們終究還是找到了，找到了微笑著走向明天的勇氣。



喜歡一個人就去追，因為在這一輩子裡面，你可能只有這一次機會能牽到那個人的手了。

有夢想就去努力，因為在這一輩子裡面，現在不去勇敢的努力，也許就再也沒有機會了。

你要去相信，一定要相信，沒有到不了的明天