入宅準備事項0518

丸福
入新傢俱
將新買傢俱於入宅前搬入，代表新氣象，舊的傢俱需等入宅過後再搬入。

2.全家發財
準備一些硬幣大約數拾枚，在入厝的吉日、吉時，踏入門內時，將硬幣灑下屋內的每一個角落，口中唸著雙腳踏入門，錢財跟著來。

3.追懷祖先 在入厝吉日吉時，祖先或神明需先入宅（一定要自己搬喔!）待神桌定位後，再請神明或祖先牌位，就定位，準備鮮花、牲禮、水果祭拜。

4.吃甜湯圓 全家大小吃上一碗甜湯圓，代表全家團圓5.發財旺旺 買一些紅色的鮮花，插在花瓶裡，擺放於客廳或神桌上，代表一路發6.紅色喜氣 食物:油、米、碗、筷各取一樣貼上紅紙取家中成員，各一件衣物象徵性貼上紅色紙，再將掃把或吸塵器也貼上，代表可以不愁吃穿、不愁用，全家沾滿喜氣

拜地基主 祭拜地基主，是入厝不可少的民間宗教儀式之一，對有信仰的人，不妨參考一下。地基主和地基婆是玉皇大帝派到人間，住家守護神，也是與民間百姓生活上息息相關，主要是，因為不管家中的身體健康、財富、全家的平安，都由這二位小神掌管，所以您得先通過地基主和地基婆這一關。所以當您要搬新家前，不得不先打聲招呼，敬請地基眾神保護。

準備物品 1.活動的小桌子。 2.小酒杯3只（杯、碗都可以）。 3.香爐（買新的外層貼上紅紙）內要擺放爐灰。 4.素菜3樣（熟的）、魚1條（熟的）、雞腿1枝（熟的）。 5.白飯2碗，筷子二雙（地基主和地基婆要用的）。 6.拜地基主用的金紙 （可詢問販賣金紙的店家）。 7.硬幣二枚（取替擲茭）。 祭拜儀式 1.將活動小桌子擺放於廚房裡，最好是瓦斯爐的對角（後陽台也可）。 2.將上述準備的祭拜物品擺放於桌上。 3.點取香膜拜，呼請地基主及地基婆。 4.告知您的姓名及新宅地址，恭請保佑全家平安，及財源廣進。 5.將香插放香爐上後，等半柱香燒過後，取二枚硬幣問地基主及地基婆是否已吃飽？ 6.若硬幣是二正或二反時，代表地基主和地基婆還沒吃飽，稍待一會兒，再重複一次，直到硬幣一正一反。 7.當硬幣一正一反，就可燒金紙錢（若住樓上的住家，可將金爐取到一樓大門，燃燒金紙）。

http://blog.xuite.net/paodu/chifang329/56421986-%E5%85%A5%E5%8E%9D%E5%95%A6!%E8%87%AA%E5%B7%B1%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BA%86%E5%85%A5%E5%8E%9D%E7%9A%84%E7%BF%92%E4%BF%97%E8%80%B6

入厝的標準流程：

淨屋-->擇日-->安香-->安床-->安灶-->入厝

淨屋：通常是搬家前先打掃完畢後，再用艾草煙燻屋內各個角落，

           然後開窗戶幾天，讓空氣流通去除晦氣

接下來就是複雜的入厝，因為安床、安灶、入厝是同一天

所以順序有點不太一樣哦!~

入厝：

吉時一到由家裡的老大帶領家庭成員依序進屋，

每個人手上都要拿吉祥物品唷!

要記得口袋要裝些錢，大部份都是放168個硬幣

不過我們的口袋是也有放仟元大鈔，就是要有把錢帶入新家的意思就對了。

還加放了49個50元硬幣(是最後陰陽水要用的)

進屋時要大聲的說「富貴迎進門，財運滾滾來」^O^

先把12種吉祥物品(放廚房)及要拜拜的東西先拿進屋入內先擺定位..

12種吉祥物品就是指柴、米、油、鹽、醬、醋、茶

亦指代表以後是豐衣食足的意思。

我準備的12種東西是：

米(米桶要裝滿並貼上滿字)、沙拉油、鹽、醬油、烏醋、茶包

碗12個、筷12雙、50元錢幣12個、笛音壺、掃把、畚箕

上面那張，沒有把掃把+畚箕拍到，重拍一張。哈!

另有還有二顆菜頭哦~

把東西放在廚房後，也把拜拜的東西擺好..門口掛上紅布和菜頭

在門口準備木炭火爐重新從門口走進屋內一次，去除身上的穢氣

要刻意的將頭碰撞到菜頭，代表是好彩頭的開始。

這一次進屋後，要把室內所有的電燈、窗戶、水龍頭全部打開

就是讓風水力量開始啟動，正所謂風生水起好運來嘛!~

接來下是拜天公~

 

全雞代表起家

要公雞而且要有完整的雞冠..這個我就沒辦法了><"

打電話回家給媽媽，拜託媽媽準備^^"

全魚代表年年有餘

豬肉代表財祿豐收

發糕+水果+各類餅乾糖果

並且金紙還加買了五路財神...

恭請玉皇大帝五路財神保祐平平安安、財源滾滾

拜完天公後，請屋主就是家裡的老大..

請拿起掃把和畚箕從門口開始往屋內掃，把財運好運掃進門. 

再來是安床..

把床舖就定位，套上全新的床單、床罩及枕頭，就是很簡單的安床

因為家裡沒有小朋友，就沒有加拜床母了....

拜床母的部份就不一一細說..(跳過..)

最後的一項，安灶~

未入宅前，將瓦斯爐裝置好並試火無誤，

當日開火隨意煮個食物或燒壺開水，做為第一次的啟用，

即完成安爐灶的儀式。

通常第一次煮甜湯圓，有平安圓滿之意。

供參考用：如要加上祭拜灶神....(因為我沒有拜..跳過了)

準備全雞、完整的魚、肉、一鍋白飯

將供品放在瓦斯爐台上即可，點三柱香。

「弟子(信女)ooo居住~地址，

  今天入宅，祈求灶王公保佑弟子四時無災、八節有慶」

我呢~我總共煮了三鍋水..

把準備的笛音壺然後放入50元硬幣12個煮開..

嘿嘿~就是財源滾滾之意..

水放涼後取出12個硬幣放入家中的抽屜，是守財的意思

另一鍋就是煮湯圓..

最後一鍋開水是要弄成陰陽水的..

準備水桶裝8分滿，半冷半熱就是陰陽水

陰陽水要放在大門的45度角邊..(財位啦!)

燒一張福金後放入水桶內

把事先放在口袋的49個50元硬幣一枚一枚丟入

記得邊丟邊喊「進財、發財」...^^

7天後把錢取出存入銀行....哈哈~!就是錢進銀行入庫啦!~

早上整個程序就好了~呼~只剩等待到下午拜地基主就ok了

據說入厝要請親朋好友增加人氣..

中午除了請雙方的父母，還邀請朋友、同學，共15個大人5個小孩

人氣充足..十分熱鬧

不要懷疑通通是我親自下廚煮的...大家都吃光光啦~

最後才發現~啊~我的地基主都沒留東西下來給他啦~ㄟ嗨..

至少我在最後搶到最後一碗飯..有另外準備雞腿，不然就糟糕了。

看吧!~天公和地基主吃的差很多ㄋㄟ...

入厝的過程寫完了..有需要入厝的.

如果你有經過這看了這一篇，希望對你有幫助。

沒有沒注意到.只要跟有錢關的通通弄的很充份對吧!

錢嘛~很重要ㄋㄟ...

: 惠而浦14公斤瓦斯型滾筒乾衣機
WGD72HEDW尺寸：高985 x 寬686 x 深788mm

機體重量約66公斤，您還要再加上潮濕衣物放入的重量去計算程重重量

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0427 ToDoList

總算結束辛苦的兩周

一堆ToDoThisWeek

Office
  a) 出差報告＋出差報銷報帳  (護照, 還款)
  b) 出差followup/ 回信
  c)  談訂單--Amble/Convergent promo

新潤
  a) 欣桃瓦斯----確認週二瓦斯
  b) 里原設計---- 備用餘漆 (灰藍色+白色漆)   OK
  c) 合佑電器---- 確認週五or週六,  安裝完畢再付款  OK
  d) 都會族----楊sir確認週五5/1安裝重點  OK
  e)  確認電視架的高度

==================
 尚需確認 鏡櫃x2 (Ceaser, Toto, 和成HCG)
                  餐桌  (詩肯, 米羅柚木, 山林希)
                  餐椅
                  熱水器 (莊頭北 3122RF)
                  洗衣機 (WT-SD173HVG樂金LG變頻洗衣機17KG)
                  彈簧床墊 (詩肯, 喜瑪蒂)
                 

其他：  網路---亞訊 3600- 4600/yr   小劉 0984-320-392
               有線電視  南桃園   裝機費800  6,000/yr
                                                 鐘瑞陽 0921-188-997

欣桃瓦斯

欣桃李先生　#2213
南營處裝表組聯絡電話(03)4816150分機2212、2213

http://www.shintaogas.com.tw/index-3.htm

瓦斯掛錶申請流程分享:
1/21 將準備好的文件傳真給欣桃
1/23 接到電話確認收到申請資料
1/26 來安裝掛錶

新裝瓦斯錶申請文件:
1. 建物所有權狀影本
2. 屋主身份證影本
3. 申請書(上網填好印出 http://www.shintaogas.com.tw/index-3.htm)
4. 戶口名簿影本(官網沒寫,但我打電話去問有叫我傳真)

以上資料準備好後傳真至(03)481-0265即可

欣桃天然氣股份有限公司

SHINTAOGAS.COM.TW

申裝瓦斯表心得]
首先到欣桃網頁 http://www.shintaogas.com.tw/index-3.htm
都填好了以後按"送出"，結果失敗
打電話去南區服務處，承辦人員說那個網頁的"送出"是沒有用的，是要你印出來再傳真給他 = =
現在都甚麼時代了還在傳真

欣桃天然氣股份有限公司

SHINTAOGAS.COM.TW

http://blog.xuite.net/mw8650/twblog/133205535-%E5%A4%A9%E7%84%B6%E7%93%A6%E6%96%AF%E4%B9%BE%E8%A1%A3%E6%A9%9F~%E5%AE%89%E8%A3%9D%E9%80%B1%E9%82%8A%E9%85%8D%E5%82%99~%E5%A4%A9%E7%84%B6%E7%93%A6%E6%96%AF+%E9%96%A5%E9%96%80%E6%8E%A7%E5%88%B6%E9%88%95+%E9%8B%81%E8%A3%BD%E4%BC%B8%E7%B8%AE%E6%8E%92%E9%A2%A8%E7%AE%A1%E8%88%87%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E9%90%B5%E5%9C%88 

天然瓦斯乾衣機~安裝週邊配備~天然瓦斯+閥門控制鈕+鋁製伸縮排風管與固定鐵圈

185瓦斯乾衣機

欲購買美製惠而浦瓦斯乾衣機的網友請注意。

※如果您家裡已經有天然瓦斯，請查看是否當初拉管路時，有預留獨立的管路並配好管口閥門控制鈕。

※如過像圖3這樣，只留一個頭，但是被塞子給封死了，請向天然瓦斯公司申請安裝管口閥門控制鈕。

※如果連預留的管路都沒有時，請先向天然瓦斯公司申請→管路延伸拉管並加裝一個管口閥門控制鈕。且管口須在離地板120公分處固定好。

※如果像圖2這樣，高度不夠120公分，變成管口躲在乾衣機的屁股背後~則以後使用上與緊急關閉將產生困難。【一次花錢就需要做到最佳狀況→離地板120公分處=才是最佳管口的位置(因乾衣機高度108公分，瓦斯管口在120公分處，隨時要開或關都可不必再移動機器就可以操作。)】

非洲柚木(大美豆木)

很有趣的木建材網頁
http://blog.xuite.net/debuging/doit

也是友介紹失敗做品的好網頁


另一家好師傅 (頑木@五股登別路118-11號)
http://ben6324.pixnet.net/blog/post/85819754

高柏柚木
http://goods.ruten.com.tw/item/qa?21310148339959


http://blog.xuite.net/debuging/doit/56117626-%E5%A4%A7%E7%BE%8E%E6%9C%A8%E8%B1%86

大美木豆端面，可看見細、密、的導孔，及環孔狀的軸向薄壁組織。

中文學名：大美木豆

英文學名：P. elata Van Meeuwen

商品名：Afrormosia

豆科蝶形花亞科美木豆屬大美木豆

大美木豆市場上俗稱非洲柚木，或說非柚。市面上可購得的大美木豆，大多數是來自非洲。其中又以西非及中非為主要產區，非洲眾多原木中，大美木豆算是相當重要的木料。大喬木、口徑可達一米五，枝下有些可達三十公尺。取材率相當的高，為優良木材。

從大美木豆端面照片中，可以清楚看出導孔為散孔材，沿著導孔的四周，顏色較淺部分為軸向薄壁組織。心材為黃褐色到褐色，心材初切時為黃色到黃褐色。隨著時間及陽光照射，慢慢會變成褐色。生長輪並不明顯。

大美木豆比重中等，氣乾密度為0.69，與柚木差不多。木材具有光澤，沒有特別的氣味。木材紋理略鈄至交錯。結構細緻、均勻，木材乾燥慢，最好採用人工慢速乾燥。木材乾燥後穩定性高，強度中至高。一級防腐耐蟲，木材使用非常耐久。加工並不難，各式加工方式都容易進行。車旋加工優良，可得非常精細表面。膠合能力好，釘釘最好先鑽導孔，防止木材劈裂。由於容易與鐵質化學變化，產生黑斑。使用釘子最好是用不鏽鋼材質，或注意乾燥避免鐵釘生鏽。

大美木豆應用非常廣，通常柚木可用地方，大美木豆亦可取代之。

<一張厚板敗桌>

http://blog.xuite.net/debuging/doit/66861125

化解樑煞 風水解煞

為了菲菲房間的樑壓煞
花了一點時間研究五帝錢  發現葫蘆(不用銅質)＋麒麟踩八卦  是很有幫助的！

簡單研究過後  決定找這間雞籠的店！：）

浴櫃的選擇

mobile01 裝修細節大整理

http://vespaet8.pixnet.net/blog/post/135130738-%E6%95%B4%E7%90%86moble01-%5b-%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E5%BE%8C%E7%9A%84%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%BF%83%E5%BE%97%5d-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E7%B4%B0%E7%AF%80%E5%A4%A7%E9%9B%86

夫妻共同持有 過戶問題大哉問啊！

夫妻共同持有  過戶問題  真是大哉問啊！



http://www.babyhome.com.tw/mboard/topic.php?bid=6&sID=3998336

原來在北部有一份還不錯的工作~
自懷大寶第四個月開始,老公希望我可以到南部跟他一起生活,也可以就近照顧~為了讓他放心,我辭了台北的工作,搬到台南開始過著全職媽媽的日子~
九月份二寶出生後,跟老公嚷嚷想再出去工作,在家帶小孩的日子.....跟我的人生規劃有太大距離!沒有收入讓我很沒安全感~以後老了,小孩長大了都離巢,他如果又有小三.....那我豈不是什麼都沒了!!!除非他願意把房子都過到我名下(現在住的公寓+一間正出租的套房),這樣我就可以很放心地在家當全職媽媽!沒想到他二話不說就答應了!
隔天我就自己跑稅務機關跟地政辦理夫妻贈與~一個星期後,我拿到了新的權狀!
雖然房子沒有多值錢,而且還有80萬的貸款~但我很滿足了!我看的並不是老公能給了我多少,而是他願意給我多少~他幾乎把他全部的身家財產都給我了~平常下班也會幫忙照顧小朋友,幫忙做家事!最貼心的是早上上班前,會提早十分鐘起床,幫我買好早餐再出門上班!
如果有想要辦夫妻贈與的人可以留言給我~代書的錢我們自己賺!

這次辦理過戶,花了印花稅(總值的仟分之一),還有契稅(只要是過戶都會有的稅金)土地增值稅0元~
1.先跑地政申請[土地及建物謄本],再到服務台說要辦夫妻贈與,填寫[土地登記申請書]及[契約書]~
2.再跑房屋戶籍所屬之稅捐處申請[房屋稅籍證明],並申報土地增值稅及契稅~這兩項申報書的填寫有一些要計算的細節要參照[土地及建物謄本],基本的先填一填,不懂再問服務人員
3.契約書正本貼印花稅票(不動產總價仟分之一)
<以上應檢附文件:>
雙方身份證影本,契約書正本之影本,土地謄本或土地(建物)所有權狀影本
4.跑贈與人戶籍地之國稅局申報贈與稅(220萬元內免稅)
<應檢附文件>
贈與人及受贈人現戶戶口名簿影本(身份證影本亦可),契約書影本(有貼印花的),房屋稅籍證明

再來就是等契稅及土地增值稅的稅單~拿到稅單後去繳一繳再連同以下文件拿去地政辦最後的權狀變更

土地登記申請書,契約書正副本各一份
雙方身分證影本各一
買方,受贈人普通章
賣方或贈與人印鑑證明一份及印鑑章(印鑑證明要本人至戶政事務所申請)
土地建物所有權狀正本
贈與稅完稅證明書正影本各一
土地曾值稅正副聯各一
契稅繳款書正副聯各一
房屋稅繳款書正影本各一
地價稅正影本各一
--------------------------------------------------
以上~若有想到細節再上來補充
(原作者於 2012-12-04 15:02:51 補充)

還有還有~還要繳一些地政的書狀費及登記費
阿理阿雜地總共花了約二仟元!
前後所有的稅金加一些有的沒的,大概接近三萬吧!其實也不便宜
但是~娘家的爸媽說得有理
現在花小錢買到的全職婦女唯一的保障與心安

附帶一提~
也可以去辦只過土地,或是建物其中一項就行~
這樣要賣房的時候,買方一定是土地建物一起買,那麼就一定是夫妻都要知道啊!
至於"夫妻財產共有制"我就不太清楚了~房子都是老公婚前買的
反正都過到我名下我比較安心,就算是共有我也很樂意啊!
*****最重要的一點****
千萬千萬不可以讓婆婆知道!!!!!
(原作者於 2012-12-04 16:25:04 補充)

http://liephone.pixnet.net/blog/post/22328278-%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%BA%8C%E4%B8%89%E4%BA%8B---%E5%A4%AB%E5%A6%BB%E9%81%8E%E6%88%B6%28%E5%BF%83%E5%BE%97%29

• 2008
• 09:37

• 房子二三事---夫妻過戶(心得)

今天怎麼會突然想要講這個捏? (￣ｰ￣)

這要來講一點前因後果了...

--------------------------------前言------------------------------

當初為了要結婚共組家庭，我們和其他人一樣在結婚前沒多久買了間房子。

只不過當時是買預售屋。

由於簽約時還是不是夫妻，無法使用共同擁有房子，再加上簽約的時候必須請假去辦理，

(老實說我也忘了為什麼放假不行 (*´x｀*)a )

只好由小樣一個人去簽約，雖然當初父母很希望我們是共同持有，好保障我的權益。

(每個當父母的都會加減希望自己的小孩不要吃虧。)

當初會讓他一個人去簽約，也是因為業務說可以到時候交屋過戶時再辦到夫妻共同持有就好。

但是交屋時，我們也不確定建商交給代書辦過戶的時間，

再加上第一次買房子，並不清楚過戶原來是轉交代書辦理，而沒有特別告知要辦理過戶...

就在通知交屋的時候，才知道房子已過戶到小樣名下。  (/"≡ _ ≡)/~┴┴

最近因為要裝潢的關係，這個問題就又浮出檯面，

再加上股票被套牢，(這又是另一個故事...)

不得已只好請求娘家的幫助，父母怕我吃虧，才提出要借錢必須先把房子過戶一半到我的名下才行。

(我可以理解他們為何要這樣做，如果是我可能也會如法泡製。)

也就因為這樣，開始了想要著手辦理過戶的念頭，

結婚需要一股推力，過戶想當然也需要一股推力，尤其是當你知道要繳一筆不便宜稅的時候...

為了辦過戶，上網查了很多資料，才發現...

過程麻煩就算了，還要繳一筆幾萬塊的稅... ╥﹏╥

如果找代書辦理，大約價錢在1萬3~1萬5左右。(找認識的人問到的價錢是1萬4)

(當初建商幫我們找代書辦的價錢是1萬3，還是我們自己出的說...想到就懊惱 (〒︿〒) )

就這樣上網查了資料，加上昨天實地去跑了...才更明白，代書要1萬4的價值在哪了。

寫這篇文章，主要是讓大家知道過戶的大概流程+如果買預售屋遇到跟我一樣情形的，

請記得在過戶前去跟你的代書說清楚。

夫妻贈與過戶簡易流程：

為了讓大家淺顯易懂，所以先解釋過戶前要做好什麼事? ╰( ─﹏─)╮

在房子過戶前，必須先把要繳的稅務給繳清，才能辦理過戶。

稅的部份包含，建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅。

其中土地增值稅不必課稅，贈與稅不列入贈與所得，所以這兩者不必繳納，但是必須申請。

----------------------以下資料是網路上找的，再加上實際跑過後稍作修改---------------------------

贈與移轉過戶所需費用如下：
1.土地公告現值：每年1月1日調整，如無調漲就不必繳納(如果是夫妻贈與不必繳納)，但還是要申報。
2.贈與稅：以地政事務所公告土地現值。
3.印花稅：土地公告現值 x 面積 x 0.1%
4.地政移轉規費：（土地申報地價 x 面積 x 01.%）＋土地書狀費一份80元

辦理贈與案件（含夫妻贈與）流程

(※一二項文件需至地政事務所辦理，會有人員告知你如何申辦；同時要先至地政事務所申請土地&建物謄本，拿土地建物所有權狀/身分證/印章辦理。)
一、土地部分：

填寫一式兩份所有權贈與移轉契約書（其中一份契約書按土地贈與權利價值貼千分之一印花稅）及填寫增值稅現值申報書後至稅捐處申報土地增值稅（夫妻贈與可申請不課徵土地增值稅），俟稅捐機關開立不課徵證明書後請其於該證明書查簽截至最近一期無欠繳地價稅。

二、建物部分：

填寫一式兩份所有權贈與移轉契約書（其中一份契約書按房屋贈與權價值貼千分之一印花稅）及填寫契稅申報書後至稅捐處申報契稅，俟稅捐處開立繳款書後請其於該繳款書查簽截至最近一期無欠繳房屋稅。

(※昨天跑的時候，對方說契稅的部份要去持有人的戶籍所在地，市公所財政課申請。我們是台北縣)

(※填寫完上面兩份文件後，可以先到稅捐處辦理土地部分---土地增值稅，順便買印花；再到持有人戶籍所在地市公所辦理建物部份---契稅。)

三、完成前二項流程並繳清稅款後至贈與人戶籍所在地之國稅局申報贈與稅，取得贈與稅不計入贈與總額證明書或同意移轉證明書。

(※前兩項文件，須等送件之後一定的工作天才能拿到。沒錯，我們昨天只完成到這裡。)

四、最後持憑下列文件至地政事務所辦理移轉登記。

地政機關辦理所有權贈與移轉登記案件應附文件：【書表均須蓋雙方印章，贈與人附印鑑證明者蓋印鑑章】 

一、登記申請書。
二、土地、建物契約書各二份。
三、增值稅（或不課徵證明）、契稅繳款書、贈與稅不計入贈與總額證明書。
四、土地、建物所有權狀正本。
五、雙方身分證明文件【身份證影本、戶口名簿影本、戶籍謄本正本三者擇一】。
六、贈與人印鑑證明【或贈與人持身份證正本至地政事務所核對身分】。
七、各類書表提供處： 1.登記申請書、契約書－地政事務所或至各主管機關網站下載各類書表。
2.土地增值稅現值申報書、契稅申報書－稅捐處。
3.贈與稅申報書－國稅局。

有關稅法規定：
一、配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額〈遺贈稅法第20條第1項第6款〉。
二、配偶相互贈與之土地得申請不課徵土增稅，…〈土地稅法第28條之2〉。
三、所以夫妻之間贈與房屋，免課贈與稅、土地增值稅，但仍要繳契稅、房屋稅以及可能要繳房屋稅。
※.流程:要先報稅， 報稅完後繳完應納稅捐之後，再辦理過戶登記。

---------------------------------

想要自己跑流程的各位，可能同時要了解必須跑的公家機關有哪些?

戶政事務所---辦理贈與人(原持有人)印鑑證明。(印鑑證明，需拿身分證，印章申請)

地政事務所---房子所在轄區。

稅捐處--------持有人戶籍所在地。辦理土地增值稅、贈與稅(*註1)、印花稅、契稅(*註1)申請。

國稅局--------持有人戶籍所在地。辦理贈與稅(*註1)。

市公所--------持有人戶籍所在地。辦理契稅(*註1)申請。

*註1. 遺產稅及贈與稅應向被繼承人死亡時或贈與人贈與時，向戶籍所在地主管稽徵機關辦理申報；戶籍在台北市、高雄市者，向當地國稅局申報；戶籍在台灣省省轄 市者，向當地國稅局所屬分局或稽徵所申報；在台灣省其餘地區省，向鄉鎮市公所申報；戶籍在金門、馬祖者，向當地稽徵機關辦理申報。

不知道是不是因為這樣，我們是在北縣，契稅申報在市公所辦理；贈與稅在稅捐稽徵辦理(剛好是國稅局分局)。

如果要先做功課自己跑流程的，請記得把可能要去的地方先查清楚喔。

最後，我也不是很懂法律，只是就過來人經驗寫心得，如果真的有不懂的地方，請邊辦理邊問喔~不要問我（ノ・ε・）ノ～～

喔~你想問我稅繳了多少嗎? (*￣Д￣)ノ

大概3萬多...囧，另外土增的印花--6百多，契稅的印花--5百多...

然後下個禮拜還要請假去把剩下的辦完(淚)~〒▽〒

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2008/11/12 辦理剩下手續~

Step 1. 先後去領稅單(契稅/土增稅)，並繳清契稅。

Step 2. 再拿文件申請贈與稅免繳證明。

Step 3. 最後至地政事務所申請過戶。

然後要再等幾天的工作天之後，去領變更後房契、地契。(〒︿〒)

(喵的咧~改天還要請假去領件=皿=凸)

木地板選擇(egger)與油漆 (灰藍色)

http://blog.yam.com/acehand/article/49461503

2016 最想去的地方---知床半島

看到知床半島  流冰浮動在海面上

心中突然一振   我的內心被震攝吸引住了   我又找到心中的夢幻旅遊地點了！
鄂霍次克海的美麗海景   松葉蟹的長腳跟海鮮鍋  整個吸引我的目光

超讚！

http://sanjeff.pixnet.net/blog/post/28863755-day4-4-%E6%B5%81%E5%86%B0%E3%80%81%E7%A7%98%E5%A2%83%E3%80%81%E7%9F%A5%E5%BA%8A%E5%8D%8A%E5%B3%B6%E3%80%81%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB%E7%9F%A5%E5%BA%8A

最愛的不規則 書櫃

仿照的不規則書櫃  搭配原木桌面  好看

這個書桌桌面跟抽屜 是開放式的  可以放包包  反而很像咖啡廳的邊櫃  中間只要電源線充足就很方便

開放式書櫃有很多種材質  這個是大理石搭配有點像是系統貴的抽屜 （我覺得我不想要抽屜）

後方的是不規則書櫃

又是另外一種的不規則書櫃

開放式書櫃 + (書房確切感到不想挑高）

書櫃的燈具

良好的原木工廠阿

愛木者 (台中)
http://www.admire-wood.com/category


木自在 (台中大里)
http://wellywoo58.pixnet.net/blog/post/245936303-%E6%9F%9A%E6%9C%A8%E5%AF%A6%E6%9C%A8%E9%A4%90%E6%A1%8C


頑木  (台北五股  新北市五股登林路118-11號)
http://ben6324.pixnet.net/blog/post/85829015


a
台北市文山區萬芳路9-1號

<木頭廠商清單>
http://fwp.idv.tw/martirals/woods.html


一木一屋
http://www.1tree.com.tw/index.html

添富木業社

桃園縣大溪鎮信義路416號

後龍林 木板/材料 行

後龍林

手機：0932-525-278

電話：037-726-599

店址：苗栗縣三義鄉八股路23之61號

三義木雕博物館大客車停車場旁

新屋小物精選

日本超吸水 珪藻土踏墊

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書房的書架  (不需要太多門板  簡單也能省錢又有設計感   外加一盞壁燈好溫暖阿)

展翅前的醜小鴨

海上鋼琴師的鬥琴  看到周杰倫的不能說的秘密  改編鋼琴樂曲的技巧  吳忠憲的恩師之情？

周杰倫成名曲 [星晴], 2000



周杰倫的故事(一）

周杰倫的故事(一)

• 周杰倫的故事(一)

     

 

周杰倫，萬千青少年為他的歌聲而癡迷、崇拜的一位天皇巨星，對母親葉惠美有著似海深情，因為在他最孤獨最無助的時候，是媽媽用溫暖 愛的臂膀支撐著他。所以周杰倫一直說，「只要媽媽高興，我願意為她付出一切！」

音樂天才破裂的家　

周杰倫出生於1979年1月，媽媽葉惠美是台北淡江小學的美術老師，爸爸是淡江中學的物理老師。周杰倫4歲讀幼稚園時，葉惠美把他送到淡江山葉幼兒音樂班學鋼琴。平時活潑好動的小杰倫一站到鋼琴面前，竟是出奇的安靜，聽老師彈奏一遍自己就能復彈出來，老師告訴葉惠美，這孩子很有天分！

為了培養杰倫的音樂素質，葉惠美主張拿出家裏全部積蓄為杰倫買一架好鋼琴，請最好的鋼琴老師為杰倫輔導。而杰倫的爸爸則認為不必這麼認真，男孩子嘛，隨意一點，沒必要拿出全部積蓄投資。最後，葉惠美還是背著丈夫為杰倫買了一架鋼琴，弄得杰倫爸很不高興。小學三年級時，杰倫偶然聽到世界名曲《天鵝湖》，被大提琴憂傷淒美的曲調迷住了，葉惠美沒和丈夫商量又為杰倫購買了大提琴。

杰倫爸對妻子葉惠美「孤注一擲」的做法嗤之以鼻，他回家就指責葉惠美的不是，家庭裡的溫馨越來越少，爭吵越來越多。杰倫不知道爸爸為什麼總要找媽媽吵鬧，他用自己稚嫩的詩行記下他的困惑和傷感：　
 　
　　從小到大只有媽媽的溫暖為什麼我爸爸那麼兇 　

     如果真的我有一雙翅膀兩雙翅膀隨時出發
　
　　偷偷出發我一定帶走我媽媽…… 　
　
　
這傷感的詩行杰倫後來為它譜了曲，就是那首令萬千歌迷傷感的《爸，我回來了》。 周杰倫初中二年級時，父母終於離婚。14歲的周杰倫寫道：「爸爸媽媽彼此沒有愛，難道這就是生命的真諦？」沉默、倔強和叛逆已經塑造了另一個周杰倫。 　
　
世人不識君苦悶中的徘徊 　

周杰倫有音樂天賦，但功課卻很糟。高中聯考總分只有100多分，連普通高中也沒考上，前途一片黯淡，母子倆相對無言，難道兒子就這麼完了？恰好淡江中學第一屆音樂班正在招生，周杰倫考上了。因為彈得一手好鋼琴，拉得一手好大提琴，又時常活躍在籃球場上，周杰倫成為許多女同學關注和談論的對象。但是，周杰倫卻常常面無表情，很少露出一絲笑容，除了音樂成績出類拔萃以外，其它科目成績幾乎全線紅字，老師們紛紛認為他智力低下，他的英語老師甚至直言不諱對葉惠美說周杰倫有智力障礙。葉惠美陷入了深深的思索，她還是決定要把杰倫培養成才，至少當一個鋼琴師吧。葉惠美沒有指責杰倫，她認為杰倫走到今天冷漠、叛逆的地步是家庭的不和睦造成的，並且深信自己的孩子沒有智力障礙，於是她嚐試用姐弟式的關心來「馴服」周杰倫，規定自己「三不」：不嘮叨、不指責、不脅迫兒子。 　
　
果然如老師們的預測，周杰倫沒有考上大學。葉惠美多方打聽後，鼓勵杰倫去考台北大學音樂系，結果他沒有被錄取。周杰倫咬

著牙考第二次，還是失敗了。媽媽和外婆外公都為杰倫的前途擔憂，這孩子究竟將來能幹什麼呢？極度迷惘的周杰倫無所事事，只好等待服海軍兵役，這期間，竟得了僵直性脊椎炎，令人沮喪的是這種病無法根治，只能靠藥物緩解，到了晚期全身甚至會像殭屍一樣僵硬，也可能導致癱瘓。葉惠美和外婆說起杰倫就垂淚。 　
　
母愛呵護下一飛沖天 　
　
病緩解一些後，周杰倫到一家餐廳打工，作為端盤工的他因為時常打翻菜盤，每個月的工資幾乎被扣掉了一半。餐廳中有一台鋼琴，一次閒暇時周杰倫彈了一曲《蕭邦舞曲》，把老闆驚呆了，老闆靈機一動，叫周杰倫不要端盤子了，就在餐廳彈琴，然後請來電視台記者炒作，不但使得餐廳生意火爆起來，還節約了一大筆請鋼琴師的費用。

葉惠美感受到了杰倫的音樂潛能，她替兒子在台北星光電視台娛樂節目「超猛新人王」報了名。周杰倫精心創作了一首歌曲《夢有翅膀》，但他對自己的演唱實在沒信心，請了一位歌手演唱。演唱者不能理解他的曲風，而他的鋼琴伴奏又顯得怪異，弄得台下聽眾噓聲一片，初出茅廬的一場表演徹底搞砸了。

葉惠美急了，性格內向的她鼓起勇氣找到了主持人吳宗憲，把《夢有翅膀》的曲譜拿給他看。吳宗憲當時是台灣阿爾發音樂公司的老闆，他對周杰倫的第一印象並不好，應付似的拿起曲譜掃了一眼，卻是眼睛一亮，歌譜不僅抄寫得工工整整，而且譜得十分複雜。慧眼的他立即改變了主意：「這孩子還可以，明天叫他到我公司來上班！」 　

周杰倫進了音樂公司任音樂製作助理，在媽媽的鼓勵下，每天主動幫同事們買盒飯，大家對這個沉默寡言但又勤快的小伙子有了好感。而葉惠美總擔心杰倫冷漠而倔強，又不善言辭，生怕他無意中把老闆和員工們得罪了，於是常常在下班時間站在公司門口，準備一些可口的比薩、炸雞送給員工，請他們包涵杰倫。一來二往，葉惠美對公司員工比周杰倫還熟悉，同事們都知道周杰倫有一個好媽媽。

周杰倫很快創作出大量的歌曲，但讓吳宗憲感到不可理解的是，他創作的歌詞總是怪怪的，音樂圈內幾乎沒有人喜歡。一次，周杰倫又拿著自己的得意之作送給吳宗憲審讀。這次吳宗憲連看都不看，便將那首歌曲揉成一團，隨手丟進身邊的垃圾桶裡去了。周杰倫的眼淚禁不住流了出來。　 

是放棄還是繼續？媽媽每天來公司門口已經成為一道風景線，如果放棄，太對不起媽媽了，周杰倫硬著頭皮支撐著，他吃住都在辦公室，以每天一首歌的速度進行創作。葉惠美每天晚上都到公司看望杰倫，望著日漸消瘦的兒子，她強忍著不讓自己的淚水流出來，儘量說一些鼓勵的開心的話，然後將杰倫換下的髒衣服拿回去洗乾淨。一連一個多月，吳宗憲每天早上八點鐘上班時，總能準時見到周杰倫新的作品。終於，他被這位小伙子的勤奮和天賦深深地感動了，他「嗅」出了周杰倫的歌曲隱隱有一種味道，答應找歌手演唱他創作的歌曲。　
 　
吳宗憲將周杰倫的《眼淚知道》推薦給天王歌星劉德華，劉德華看了一眼就拒絕了。不久，又將他的《雙節棍》推薦給火爆華語歌壇的張惠妹，沒料想，張惠妹也毫不猶豫地拒絕了。吳宗憲決定給周杰倫最後一次機會，讓他自己演唱自己創作的歌曲，如果這樣也不行，他就只好請周杰倫走人了！他將周杰倫叫到辦公室，十分鄭重地說：「阿倫，給你10天的時間，如果你能寫出50首歌，而我可以從中挑出10首，那麼我就幫你出唱片。」 　
　
老闆的話刺激得周杰倫興奮不已，他打電話告訴媽媽後就跑到街上買回一大箱方便麵。他想，就是拼了命，也要做最後的搏擊。周杰倫熬紅了雙眼如約寫出了50首歌曲，而且每一首都寫得結構合理，譜得工工整整。吳宗憲終於有了讚許的笑容，他挑選出10首，2001年初製成了周杰倫的第一張專輯《杰倫》。

公司對這張唱片沒抱多大希望，能收回製作成本就算不錯了。然而《杰倫》橫空出世後，猶如一場猛烈的颱風橫掃台灣，很快被歌迷搶購一空。《杰倫》一舉奪得台灣當年最佳流行音樂演唱專輯、最佳製作人和最佳作曲人三項大獎。《杰倫》的成功讓公司始料不及，讓台灣的歌星們大跌眼鏡，紛紛詢問哪裏冒出來的周杰倫？如果說第一張專輯小有成就的話，那麼，周杰倫第二張專輯《范特西》已經形成了風暴，席捲了大陸、港台、東南亞整個華語歌壇，各種大獎紛至沓來。 　

周杰倫終於成功了，他深深明白，沒有媽媽黑暗中明燈般的溫暖，他支撐不到今天，媽媽為他一直未再嫁，點點滴滴都是舐犢之情。他將所有的收入都交給媽媽掌管，儘管自己有了公寓，每個週末依然回家，同媽媽、外婆一起享受天倫之樂。葉惠美更是百感交集，當年丈夫的譏諷、老師的搖頭、生活的艱辛都隨風而去。

葉惠美退休後，周杰倫總擔心媽媽寂寞，只要在台灣，他都回家同媽媽住在一起。週末時，他會約上媽媽一起去看午夜場的電影，媽媽喜歡看經典片，周杰倫就陪著看，而周杰倫喜歡看的前衛片，葉惠美也陪著兒子看，幸福的暖流縈繞在母子心間。周杰倫的第四張專輯就叫《葉惠美》，這是兒子獻給母親的禮物。 　
　
來源：TOM 選稿

 周杰倫成名曲 [星晴], 2000